Недвижимость в Святом Власе (Болгария)
Квартиры в в Болгарии на море за 25 000 Евро – реальность?
«25 000 Евро с отделкой» - гласят рекламные объявления. Неужели это правда?
Действительно, в Святом Власе можно приобрести квартиры за 25 000 Евро, к примеру, комплексы типа «Fort Noks». Внешне эти комплексы похожи на хрущёвские пятиэтажки: никаких архитектурных излишеств, и строятся они в Святом Власе довольно далеко от моря.
Жилплощадь в них продаётся из расчёта 500 Евро за метр. При чём, учтите, что в Болгарии в состав жилой площади входят также не только балконы, но и все общественные пространства – т.е. свой кусок лестничной площадки. Это значит, что заплатив за 50 кв.метров, вы получаете квартиру меньшей площади.
Удалённость от моря
Не стоит доверять описаниям типа «вторая линия», «третья линия», или «10 минут до пляжа» - за ними может скрываться всё что угодно. Просите показать вам план – только из него будет понятно, на сколько комплекс удалён от пляжа.
Например, часть Святого Власа расположена на взгорье, и сам дом может выходить окнами на море, но что бы дойти пешком до пляжа, можно потратить все 10 минут. А может быть расстояние «5 минут», но эти пять минут придётся идти по задворкам, вдыхая ароматы из мусорных баков.
Словом, всегда просите показать вам карту.
См. «Святой влас» - первая, вторая, третья линии.
«Старая» и «новая» части Святого Власа
Туристическую часть у моря можно условно разделить на «старую» и «новую» части. Если смотреть на карту – «старая» часть находится слева от яхтенной пристани, «новая» - справа.
В «старой» части господствует точечная застройка – на любом пустующем участке могли построить отель, здание которого стремилось занять всю площадь участка. Площадка под бассейн выделялась по остаточному принципу. Это объясняется тем, что у каждого участка был отдельный хозяин.
«Новая» часть принадлежит одному владельцу, поэтому здесь строительство возможно было вести по какому-то плану, предусматривающему и зелёную зону, и места для бассейнов. В новой части почти нет автомобильных дорог между постройками – здесь можно даже маленьких детей отпускать гулять одних, не опасаясь, что с ними что-то случится.
Приемущества при оформлении визы
Для иностранных граждан, обладание недвижимостью облегчает получение болгарской визы. Собственник может получить многократную визу на основании свидетельства о праве на недвижимость и билетов на проезд (либо грин-карты для путешествующих на машине). Никаких выписок из банка или справки с места работы не требуется.
Так же правом на получение визы обладает супруг, родители и дети владельца. На родителей супруга нужно оформлять нотариально заверенное разрешение.
Получение вида на жительство для владельцев недвижимости
Владельцы недвижимости могут получить вид на жительство, если они достигли пенсионного возраста.
По европейским законам, вид на жительство могут дать если вы имеете в стране свой бизнес, или постоянно (более полугода в течение года) проживаете имея при этом легальный источник дохода. Считается, что пенсионер, имеющий своё жильё не должен доказывать на какие средства он существует.
Если пенсионного возраста вы не достигли – вы можете открыть свой бизнес, тогда вид на жительсвто даётся вам практически автоматичеки.
Что даёт вид на жительство?
Вид на жительство даёт право на проживание в стране в течение срока действия вида на жительство. И право получения многократной многолетней визы для родственников в любое время
См. также
